Einfamilienhaus mit Ferienwohnung in Putgarten

Beschreibung

Dieses gepflegte Scanhaus aus dem Baujahr 2007 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und sind dadurch vollständig voneinander unabhängig nutzbar. Besonders attraktiv ist die Lage: Der Nordstrand von Putgarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie. Das Haus befindet sich auf einem ca. 810 m² großen Grundstück und präsentiert sich mit seiner ansprechenden Klinkerfassade in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Carport sowie ein Schuppen ergänzen das Angebot. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss empfängt ihre Bewohner über einen gefliesten Flur mit Birkenholztüren. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Erker, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Ein Speckstein-Kaminofen sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Haus. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Ferienwohnung im Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Holztreppe sowie der Hausanschlussraum mit Buderus-Gastherme, Warmwasserspeicher und Glasfaseranschluss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Abstellraum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und die attraktive Lage im beliebten Norden der Insel Rügen. Sie eignet sich sowohl für Familien, die großzügig wohnen möchten, als auch für Käufer, die die Vorteile einer zusätzlichen Ferienwohnung zur Vermietung nutzen möchten.

Objektdaten