
Klein, charmant und voller Charakter: Dieses Einfamilienhaus verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen und idyllischen Grundstück mit parkartigem Garten. Das Haus wurde im Jahr 1999 komplett umgebaut und kernsaniert. Verbliebene historische Bauelemente wurden sehr ansprechend im Haus integriert, so dass der Charme vergangener Zeiten erhalten werden konnte. Bereits der Eingang des Hauses setzt einen schönen Akzent: Durch eine blaue Echtholztür gelangt man in den Flur des Erdgeschosses. Von hier erschließen sich die verschiedenen Wohn- und Nebenräume. Herzstück des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Sichtbare Deckenbalken und klassische Sprossenfenster verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und macht den Wohnbereich insbesondere in der kühleren Jahreszeit zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Eine große Terrassendoppeltür öffnet den Wohnraum zum Grundstück und führt direkt auf die geflieste Terrasse – ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sodass Wohnen und Schlafen auf einer Ebene möglich sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, verfügt über ein Fenster und ist wandhoch gefliest. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Raum mit schönem Dielenboden. Ein direkt angrenzender kleiner Abstellraum schafft zusätzliche Staufläche. Der offene Charakter lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu – beispielsweise als weiterer Schlafbereich, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Ein Nebengebäude bietet zusätzliche Fläche und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder andere individuelle Nutzungen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück im angenehmem Landhauscharakter – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
| Wohnfläche | 72 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2171 m² |
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Courtage | 3.57 % |
| Anz. Zimmer | 3 |
Das Einfamilienhaus befindet sich in Neddesitz, einem Ortsteil der Gemeinde Sagard auf der Insel Rügen. Die ruhige, ländlich geprägte Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den bekannten Küsten- und Ausflugszielen der Insel. Das Haus selbst liegt besonders schön und etwas zurückgesetzt auf dem 2.171 m² großen Grundstück. Die großzügige Grundstücksfläche schafft viel Freiraum und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Neddesitz ist von der abwechslungsreichen Landschaft der Insel Rügen umgeben. Der nahegelegene Ort Sagard bietet Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch die Ostseeküste, die Kreideküste sowie zahlreiche Natur- und Freizeitziele im Norden Rügens sind von hier aus gut erreichbar. Eine Lage für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die besonderen Ziele Rügens verzichten zu wollen.
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